下関のアパートでベランダ下、軒天改修工事

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施工事例
下関のアパートでベランダ下、軒天改修工事

工事のきっかけ

２階ベランダの水漏れで、軒天が落ちるのではないかと、また下が玄関の通路になっているので、人にケガをさせてしまったら大変な事になる為、以前　工事して貰いました、ハウスドクター山口に連絡しました。

下関市雨漏り修理

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理

施工期間: 15日間

使用材料: 軒天下地木材・ケイカル板・3×10板・防水塗膜材・ステンレス板金

施工内容その他: 軒天取替・軒天塗装・スラブ小口板金・防水工事

現時点のベランダ防水状況です。

一部が剥がれ切れ目から下地に雨漏りしています。

ベランダからの雨漏りが原因で軒天の木下地が腐り幕板のコンクリート部分が剥離している状況です。

お客様は、今まで補修工事は、脚立で行っていたらしく今回も足場での施工には否定的で、確かに通路に足場が来ると通行の邪魔になるけれど、作業の安全を最優先にと、足場を組む様になりました。

やはり足場を組むと圧迫感があり出入り口ドアも開き難く

入居者の方々に大変ご迷惑掛けました。

撤去作業で、まず幕板部分のコンクリート取除きで、軒天の荷重も掛っているので、慎重に少しずつ取外して行きました。

コンクリート部分撤去の後、軒天の木・ケイカル板の取外し

です。

これも木部が腐っていると、突然変な所から落ちてしまいますので、これも慎重に作業しました。

リフォームと新築の違う所は,正確な図面が無い所です。

悪い所の取替工事でも下地がどの様になっているか、取り外してみないと分からないからです。作業は施工業者さんと良く打合せして大体の予想をしてからになります。

軒天下地の工程に、リフォームとなると大体　建物は数十年経っていて、ビスが効かなかったり、水平が出てなかったり、細かい問題も色々上がって来ますがそこは、大工さんの長年の経験と豊富な知識で、問題無く作業を進めて行きます。

ケイカル板張りでは、そのまま張れば、少しは簡単なのですが、重さと長さ（180ｃｍ）が有り、弓なりになる為、壁側の化粧フクビに入れながらの作業は、１人ではなかなか大変です。

大工さんの丁寧な作業により、綺麗に仕上がりました。

今回　一番のメインの作業　防水工事になります。

既存の防水が切れたり・浮いていましたので、先ず悪い所の撤去作業になります。

撤去作業終了後、下地処理になります。通常この大きさでは、ネットは入れないのですが、前回防水工事を確認すると、ネットを入れての作業をされていたので、今回も同様にしました。

ネットを入れる事で、防水が切れにくくなり、より丈夫になります。

防水下地で、作業としまして、下地材を、ローラーで塗布するのですが、壁下側、手摺の足元のコンクリート等は、先ずハケで、ローラーでの作業がやりにくい所を先行します。

防水下地材は乾きが早く夏場はすぐ乾いてしまします。乾いたからと言って、２回目の下地材塗布・トップコート仕上げまでしてしまうと、下地材が強くて空気が入り表面が凸凹になり手直しの原因になる為、夏場は特に時間を掛けての工事になります。下地材　１回目で１日・２回目とトップコートで１日　最低２日間掛けての作業になります。